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Tres municipios ubicados al sur de Medellín son el nuevo centro de las miradas de las personas que anhelan vivir en un sector seguro y moderno  donde puedan tener todo lo que necesitan al alcance de la mano. Así es: Envigado, Sabaneta y La Estrella son el trinomio perfecto para invertir en propiedad raíz en Antioquia.

Quien llega a vivir al sur del Valle de Aburrá queda encantado de inmediato con la modernidad que se percibe en cada uno de sus rincones. Y es que Envigado, Sabaneta y La Estrella se caracterizan por su progreso y por el boom inmobiliario que se ha desarrollado en esta zona, con proyectos de vivienda de estilo contemporáneo  y acogedores para quienes eligen vivir en esta zona tan importante de Antioquia.

De esta manera, estos tres municipios siguen sorprendiendo como unos de los sectores más organizados del área metropolitana de la capital antioqueña, pues cuentan con una completa estructura vial, buena movilidad y una excelente red de divertimento como centros comerciales, supermercados, gimnasios, restaurantes, bares y discotecas. Es por esto que varios colegios y universidades de renombre han levantado sus instalaciones en estos tres municipios, lo que hace que esta zona sea indispensable para la vida de  miles de familias en toda la ciudad.

¿Dónde quedan Envigado, La Estrella y Sabaneta?

Estos tres municipios limitan al norte con Medellín, al oriente con los municipios de  Rionegro y El Retiro, al sur con el municipio de Caldas y al occidente con Itagüí. Cuentan además con un completo sistema de transporte que conecta a sus habitantes con cualquier punto del Valle de Aburrá, donde se destacan las estación del Metro de Envigado, Sabaneta y La Estrella, los alimentadores del Sistema Metro y una completa ruta de buses que cubre no solo la totalidad de esos municipios sino que transita por barrios en Medellín y otros municipios aledaños del Área Metropolitana.

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Proyectos viales destacados en el Sur de Medellín

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Como parte del desarrollo de la infraestructura vial de Envigado, La Estrella y Sabaneta,  se encuentran en ejecución obras trascendentales para la movilidad de sus habitantes. Uno de ellos es el Megaplán de Movilidad de Envigado que incluye 25 obras , de las cuales 11 son financiadas por Valorización. Este proyecto tiene entre sus objetivos
 la disminución de los tiempos de viaje en la localidad, el mejoramiento en la infraestructura de la ciudad, la valorización de los inmuebles y la mejora de las condiciones ambientales en materia de ruido y aire.


En marcha, se encuentran en ejecución las siguientes obras en Envigado:

  • El intercambio vial de Ayurá de la avenida Las Vegas.
  • La ampliación a doble calzada de la calle 37 sur, entre el centro comercial.Guadalcanal y el hospital Manuel Uribe Ángel.
  • La ampliación de la Paralela de la Ayurá.
  • El intercambio vial La Salle.  

Según informe de la Alcaldía de Envigado, todas las obras estarían terminadas antes de finalizar 2019.


En Sabaneta y La Estrella, lugares con gran afluencia vial, se realizarán también importantes obras:

  • Ampliación de la conexión vial entre Sabaneta y Envigado.
  • El intercambio vial de la Ayurá, entre Itagüí, Envigado y Medellín.
  • Intercambio de Pilsen en Itagüí la conexión 77 sur - Chorritos que conecta Itagüí, La Estrella y San Antonio de Prado (Medellín).

¿Qué queda cerca a Envigado, Sabaneta y La Estrella?

Gracias a su infraestructura vial y a su completo sistema de transporte, un habitante de estos municipios se puede conectar muy fácilmente con otros barrios y sectores aledaños. Incluso, puede llegar en menos de  una hora hasta el aeropuerto José María Córdova de Rionegro y a otras zonas aledañas como Las Palmas, El Retiro y otros.

Envigado, Sabaneta y La Estrella son cercanos a otros municipios urbanos como Medellín, Itagüí y Caldas, y de lugares estratégicos de la capital antioqueña como el barrio El Poblado, la Avenida Regional, La Variante de Caldas,  entre otros.

El Sur de Medellín: una zona con todos los privilegios

El sur de Medellín está orientado al progreso y a la mejora de la calidad de vida de todos sus habitantes.Por eso, en esta zona se encuentran ubicados importantes colegios, universidades, parques y centros comerciales para que sus habitantes vivan cómodamente y muy cerca de lo que tanto necesitan.

A continuación, encontrarás una guía con los principales lugares de interés para los habitantes del sur del Valle de Aburrá:

Colegios y universidades en el Sur de Medellín

Colegios y universidades en Envigado

  • Colegio Cumbres.

  • Colegio Benedictinos.

  • Colegio La Salle de Envigado.

  • Escuela de  Ingeniería de Antioquia.

  • Institución Universitaria de Envigado.

  • Politécnico Integral Colombiano.

  • Universidad Cooperativa de Colombia.

Colegios y universidades en Sabaneta:

  • Colegio Los Alcázares.

  • Colegio El Carmelo.

  • Colegio Carlos Castro Saavedra.

  • Colegio Londres.

  • Colegio José María Berrío.

  • Ceipa.

  • Fundación Universitaria San Martín.

  • Ces Sabaneta.

Colegios en La Estrella:

  • Colegio Presentación de La Estrella.

  • Colegio Isolda Echavarría.

  • Colegio Soleira.

  • Colegio Canadiense.

  • Colegio Antonino.

Oferta comercial en el Sur de Medellín

Oferta comercial en Envigado:

  • Centro comercial Terracina.

  • Centro comercial Cityplaza.

  • La Sebastiana Mall.

  • Viva Envigado.

  • Centro comercial Guadalcanal.

Oferta comercial en Sabaneta:

  • Mayorca Mega Plaza.

  • Centro Comercial Sabaneta Plaza.

  • Centro Comercial Aves María.

  • Mall Zaratoga.

  • Mall Vegas Plaza.

Oferta comercial en La Estrella:

  • Mall Estrella del Mar.

  • Plaza 77 Mall.

  • Mall Suramérica.

  • Mall Sauces del Sur.

Oferta cultural en el Sur de Medellín

Oferta cultural en Envigado

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http://medellin.travel/MedellinTravelWeb/locations/105/casa-museo-otraparte

  • Casa de la cultura Miguel Uribe Restrepo.

  • Parque cultural Débora Arango.

  • Casa Museo Otraparte.

  • Parque el Salado.

  • Parque cultural José Restrepo Rivera.

Oferta cultural en Sabaneta

  • Parque de Sabaneta.

  • Casa de la cultura de Sabaneta.

  • Biblioteca municipal de Sabaneta.

  • Parque de Las Mascotas.

Oferta cultural en La Estrella

  • Parque de La Estrella.

  • Parque recreativo Comfama La Estrella.

  • El Romeral.

  • Parque Suramericana.

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Principales restaurantes en el Sur de Medellín

Principales restaurantes en Envigado

  • Restaurante Palogrande.

  • Restaurante El Trifásico.

  • Restaurante La Doctora.

  • Chiclayo Comida Peruana.

Principales restaurantes en Sabaneta

  • Restaurante La Doctora.

  • Restaurante El Platanal.

  • Restaurante Alma Llanera.

  • Restaurante Catalán.

Principales restaurantes en La Estrella

  • Restaurante El Balconcito.

  • Restaurante La Reina del Quindío.

  • Restaurante El Tablón.

  • La Estrella del Dragón.

Principales iglesias en Envigado

  • Parroquia San Marcos.

  • Parroquia Nuestra señora de las Lomas.

  • Parroquia Nuestra señora de la Purísima Concepción.

  • Parroquia San Gertrudis.

  • Parroquia la Niña María.

Principales iglesias en Sabaneta

  • Iglesia Nuestra Señora de Los Dolores.

  • Iglesia Nuestra Señora del Carmen.

  • Parroquia Santa Ana.

  • Parroquia María Madre de la Misericordia.

Principales iglesias en La Estrella

  • Parroquia El Carmelo de la Santísima Trinidad.

  • Iglesia San Martín de Porres.

  • Iglesia Pueblo Viejo.

  • Iglesia Peñas Blancas.

¿Cuánto vale el metro cuadrado en el sur del Valle de Aburrá?

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El Sur del Valle del Aburrá es una opción en vivienda muy accesible tanto para los antioqueños como para las personas residentes en el exterior que quieran invertir en propiedad raíz en Colombia. Y es que en los últimos años, al sur de Medellín se han levantado proyectos de vivienda modernos y confortables que incluyen todas las facilidades para los habitantes que escojan esta zona como lugar de residencia.

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De acuerdo con información de la Lonja de Propiedad Raíz para Conaltura, en abril de 2018, este es el valor del metro cuadrado en estos municipios del Valle del Aburrá:

Precio del metro cuadrado en Envigado

En Envigado, una zona muy apetecida por los compradores de vivienda en el Valle de Aburrá, se encuentran proyectos acogedores que oscilan entre los estratos 4 y 5.  

Los inmuebles nuevos en zonas como El Escobero, el metro cuadrado tiene un valor promedio de $4.489.974, mientras que en el Trianón (una barrio muy tradicional del municipio) el metro cuadrado tiene un valor de $3.583.024. En la Loma del Chocho, una zona marcada por su gran expansión inmobiliaria, el metro cuadrado en vivienda nueva cuesta $4.286.711 y en Las Palmas, donde existen proyectos en el área rural con grandes condiciones urbanísticas, el metro cuadrado tiene un valor promedio de  $5.763.585.

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Precio del metro cuadrado en Sabaneta

En Sabaneta, el precio promedio del metro cuadrado para vivienda nueva tiene los siguientes valores:  en el sector de Aliadas del Sur, el precio está en $3.150.000. En  Calle Larga, uno de los barrios más tradicionales del municipios, el valor promedio está en  $3.150.000; en Holanda el valor se acerca a los $3.330.000 y en La Doctora, famoso por ser un sector campestre,  3.000.000. En Paso Ancho el metro cuadrado está en $4.300.000 y en San José $2.800.000.


Precio del metro cuadrado en La Estrella

En la Estrella, el metro cuadrado para vivienda nueva tiene en promedio los siguientes precios:  en la zona centro, el valor es de $2.600.000; en La Ferrería, $2.700.000; en el barrio Primavera, $2.600.000 y San Agustín, $3.200.000.

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¿Es un buen negocio comprar vivienda en el Sur de Medellín?

Para las personas que están buscando tranquilidad, en espacios únicos y cómodos para toda la familia, el sur de Medellín ofrece una gran variedad de proyectos nuevos donde todos encontrarán lo que necesitan al alcance de su mano.

Colegios y universidades de renombre han encontrado en el sur de Medellín el mejor espacio para sus instalaciones, además de encontrar gran variedad de restaurantes, centros comerciales, parques y zonas para el disfrute de toda la familia.

De esta manera, las personas ahorrarán mucho dinero en desplazamientos, además que evitarán dar largos recorridos por la ciudad en busca de lo que necesitan. Por otro lado, en el sur de Medellín encontrarán proyectos a su medida, según la extensión de la familia y sus necesidades de vivienda.

Quien habite en esta zona del área metropolitana podrá sentir la paz y la tranquilidad que tanto se anhela, pues muchos de los proyectos de vivienda que se construyen en la actualidad están inmersos en grandes bosques y zonas naturales con todas las comodidades, lo que hará de la vida de la familia una gran experiencia para todos.

Envigado llamado “el mejor vividero de Colombia”. Es atractivo por su  combinación entre lo tradicional y lo moderno, contar con una muy buena red de transporte y con grandes facilidades a su alrededor como bancos, centros comerciales, gimnasios, clínicas y hospitales, farmacias, cafés, restaurantes, parques, entre otros. Envigado es un municipio seguro y con una amplia oferta de entidades e instituciones que cubren la salud y la educación de sus habitantes.

Entiende por qué Envigado se ha convertido en uno de los mejores municipios del Área Metropolitana para invertir en vivienda.

Sabaneta
es un municipio acogedor que cuenta con un gran boom inmobiliario y comercial. En cada una de sus zonas existen proyectos de vivienda para todos los gustos. Las personas que lo prefieran como zona para vivir podrán disfrutar de todas sus comodidades, alrededor de una zona natural, con un excelente clima y buenas rutas de transporte.

Por último, La Estrella es un municipio en crecimiento que tiene varias opciones de vivienda que ofrecen a los compradores mejores condiciones para vivir. Se caracteriza por ser una zona tradicional y tranquila, con espacios amplios y modernos para toda la familia y con precios competitivos respecto a las otras zonas.

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Nuevo llamado a la acción

Apartamentos en el Sur de Medellín

Entre los proyectos que puedes encontrar en el sur del Valle de Aburrá están:

Nuevo proyecto de apartamentos en Envigado: Foresta

Ubicado en el sector de  Las Antillas parte alta, el proyecto Foresta será construido en una  zona de importante valorización y con facilidad de acceso por tres vías, rutas de buses integrados del metro y rodeado de naturaleza sin límites.

El proyecto Foresta estará conformado por 4 torres, en total 440 apartamentos. Además contará con una torre de parqueaderos de 6 pisos de altura para 440 parqueaderos privados y 147 parqueaderos visitantes.


El proyecto Foresta cuenta con tres tipos de apartamentos para todos los gustos. Estos son:

  • El apartamento Tipo A de 75 m2, estará conformado por salón-comedor, cocina, zona de ropas, baño y vestier en alcoba principal, 2 alcobas auxiliares, baño y estudio.  Tiene además un balcón de gran amplitud en el que se podrá adaptar un BBQ a gas y disfrutar de la imponente vista de la naturaleza.

  • El apartamento Tipo B de 67 m2 contará con 2 alcobas, con baño y vestier en la alcoba principal, un segundo baño, estudio o una tercera habitación; salón comedor, cocina, zona de ropas y un balcón de gran amplitud en el que se podrá adaptar un BBQ a gas y disfrutar de la imponente vista de la naturaleza.

  • El apartamento Tipo C de 61 m2 contará con dos habitaciones, un área amplia para closet en alcoba principal, 2 baños, espacio múltiple con posibilidad a tercera alcoba, salón comedor, cocina, zona de ropas y balcón.


Los apartamentos se entregan acabados, con parqueadero y cuarto útil.

El proyecto Foresta cuenta con facilidades para niños y grandes como salón social, gimnasio, piscina para niños y adultos, parqueaderos privados y para visitantes, turco, juegos infantiles, cancha recreativa y sendero ecológico.

  

Proyecto de apartamentos en Suramérica: Verdevivo

Verdevivo es un proyecto urbanístico ubicado en el sur del Valle del Aburrá, más exactamente en el sector Suramérica donde en un área verde con más de 500 árboles centenarios se levantará un complejo inmobiliario que cambiará tu vida y la de tu familia.

El proyecto Verde Vivo está compuesto por tres proyectos de vivienda llamados Ceiba, Arizá y Palma, cada uno de ellos con diversas facilidades y comodidades para sus residentes.


Ceiba Sagrada

Ceiba Sagrada, como proyecto de vivienda en Medellín es un proyecto conformado por dos torres de apartamentos de vanguardia, donde se evidencia el detalle y la sobriedad.

Los apartamentos de este conjunto residencial tienen un área entre los 95 y los 116 metros cuadrados, y cuenta con tres alcobas, tres baños, cocina, sala comedor, estudio  y terraza. Además, dispone de cuartos útiles independientes y parqueaderos privados.

Ceiba Sagrada no se trata solo de una vista verde, es la máxima experiencia de vida en armonía con la naturaleza. Aquí encontrarás ciclorrutas, iluminación Led, domótica, aprovechamiento de aguas lluvias, sistema dual de separación de residuos y otros principios de sostenibilidad presentes en el primer proyecto de vivienda en Medellín que opta por la Certificación LEED.

El proyecto contará con un gran lobby de acceso de doble altura, portería, parqueadero de visitantes, parqueadero de motos y cicloparqueaderos y entrega de apartamentos completamente acabados. Además todos los privilegios que ofrecerá VerdeVivo Club, en donde encontrarás una diversidad de espacios para ocupar tu tiempo libre.

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Arizá

Arizá es un proyecto conformado por tres torres de apartamentos, los cuales se entregarán completamente acabados y fueron diseñados pensando en tu proyecto de vida, en tu cotidianidad, en tus necesidades y deseos.

Los apartamentos de Arizá tienen áreas que van desde los 77 hasta los 87 metros cuadrados y  cuentan con dos alcobas, dos baños, terraza, salón, comedor, cocina, zona de ropas y un estudio que puede convertirse en una tercera alcoba para el apartamento.

El proyecto contará con facilidades para la familia como Solarium, piscina para niños y adultos, turco, tobogán para niños, juegos acuáticos, casita de cuentos, zona de picnic, entre otras atracciones.


Palma

Palma es un proyecto que se adapta a todos de la mejor manera. En Palma el bosque se lleva adentro por eso la naturaleza estará presente en cada rincón. Además, podrás disfrutar de los beneficios del Club VerdeVivo y de 3.000 mts cuadrados de entretenimiento.

Palma presenta dos tipos de apartamentos uno de 94 mts y otro de 103 mts y cada uno respectivamente con 3 y 4 variaciones que se adaptan a las nuevas familias, a sus gustos y estilos de vida.


El Solar
es una propuesta novedosa y exclusiva que trae Palma. Será un espacio de 3.000 mts de esparcimiento y entretenimiento para los propietarios del proyecto donde encontrarán zona de hamacas, zona húmeda, gimnasio, salón de eventos, café y mercadillo, zona de estudio y trabajo, miradores, triciclovía para los más pequeños, y más.

Conoce más sobre nuestro nuevo proyecto de apartamentos en Suramérica.

 

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Proyecto de apartamentos en La Estrella: Aldea del Sur


Aldea del Sur, un proyecto de vivienda en la Estrella y localizado en el sector de La Aldea, es un proyecto rodeado de naturaleza y de un entorno completamente urbanizado.

El proyecto es una unidad cerrada y se desarrollará en dos torres. Se entregarán apartamentos de 53.15, 61 y 67.10 Mts2 con acabados y distribuidos en 3 alcobas, estudio, baño y vestier en la alcoba principal, baño social, salón comedor, cocina, zona de ropas y balcón.

Entre las comodidades que tendrá Aldea del Sur están: salón social, juegos infantiles, cocina, piscina climatizada para niños y adultos, zona recreativa y turco.

Los proyectos Verde Vivo y Aldea del Sur aplican para el subsidio de vivienda Mayor a VIS del Gobierno Nacional. Conoce de qué se trata.


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